Estimation théorique
Impasse des 4 Vents,79310 Mazières en Gâtine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des 4 Vents,79310-Mazières en Gâtine indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-en-Gâtine (79040), comprenant 243 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-en-Gâtine (79040), comprenant 243 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-30 | 5583 | LA GERBERIE | 7 | 150 | 500 | 170000€ | 1133€ |
2020-10-30 | 5415 | CHE DES CHAUSSEES | 5 | 89 | 1200 | 125100€ | 1406€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE LA POSTE | 4 | 91 | 1972 | 110000€ | 1209€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 725 | 125000€ | 1488€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 186 | 846 | 120000€ | 645€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 186 | 846 | 130000€ | 699€ |
2021-08-23 | 3 | ALL DES NAIDES | 4 | 87 | 575 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-23 | 5103 | LES GRANDES BROSSARDIERES | 4 | 190 | 2615 | 140000€ | 737€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 1095 | 182000€ | 1103€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA CHABIRANDIERE | 4 | 82 | 476 | 70000€ | 854€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 418 | 65000€ | 722€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 64 | 687 | 50000€ | 781€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 64 | 687 | 115000€ | 1797€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DE LA COUSSOTTE | 4 | 96 | 83 | 77500€ | 807€ |
2021-03-03 | 3 | IMP DE LA COUSSOTTE | 2 | 57 | 120 | 32000€ | 561€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE LA CHABIRANDIERE | 5 | 90 | 1465 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-08 | 2 | IMP DE LA COUSSOTTE | 3 | 66 | 295 | 58000€ | 879€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DES CHAUSSEES | 5 | 91 | 752 | 115000€ | 1264€ |
2022-11-30 | 8 | CHE DES CHAUSSEES | 5 | 91 | 752 | 125000€ | 1374€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 152 | 862 | 159000€ | 1046€ |
2020-02-20 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 96 | 177 | 27000€ | 281€ |
2020-05-11 | 5214 | LA GAGNERIE | 5 | 184 | 2391 | 70000€ | 380€ |
2020-06-15 | 4 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 67 | 371 | 108000€ | 1612€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 128 | 1012 | 245760€ | 1920€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA VERRONNERIE | 5 | 100 | 70 | 78000€ | 780€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 645 | 62000€ | 827€ |
2022-04-15 | 5077 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 91 | 750 | 66850€ | 735€ |
2019-07-04 | 5077 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 91 | 2382 | 109000€ | 1198€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 987 | 125000€ | 893€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 1158 | 132000€ | 943€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 157 | 1665 | 185000€ | 1178€ |
2023-04-27 | 5129 | LA GARE | 6 | 162 | 800 | 105000€ | 648€ |
2019-05-24 | 5104 | LES PETITES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 4295 | 260000€ | 1955€ |
2022-01-25 | 14 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 77 | 372 | 120000€ | 1558€ |
2023-05-11 | 5154 | BEAUCHAMP | 5 | 115 | 2077 | 156000€ | 1357€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 288 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DES FORGES | 4 | 113 | 343 | 23000€ | 204€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 204 | 85000€ | 1133€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES FORGES | 6 | 140 | 556 | 153000€ | 1093€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 160 | 1422 | 245000€ | 1531€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE L ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 368 | 40000€ | 408€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 368 | 95000€ | 969€ |
2022-12-16 | 28 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 85 | 370 | 133500€ | 1571€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 114 | 182 | 75000€ | 658€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 4 | 67 | 671 | 169000€ | 2522€ |
2020-05-12 | 5589 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 84 | 702 | 129000€ | 1536€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 566 | 115000€ | 1386€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DU CHAMP MARTIN | 4 | 90 | 719 | 127500€ | 1417€ |
2019-06-07 | 5582 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 90 | 315 | 114200€ | 1269€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DU PRE MARTINET | 4 | 85 | 715 | 84000€ | 988€ |
2022-10-06 | 5122 | LA GARE | 5 | 125 | 412 | 137000€ | 1096€ |
2021-07-21 | 5461 | LA GARE | 4 | 85 | 1000 | 122000€ | 1435€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 534 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 633 | 134000€ | 1540€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 494 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 95 | 657 | 138000€ | 1453€ |
2020-01-10 | 11 | L OUVRARDIERE | 4 | 94 | 510 | 142000€ | 1511€ |
2021-07-30 | 11 | L OUVRARDIERE | 4 | 94 | 1020 | 168240€ | 1790€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES BOISSELEES | 4 | 79 | 539 | 60080€ | 761€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DES BOISSELEES | 5 | 96 | 736 | 63000€ | 656€ |
2020-05-12 | 5227 | LE PETIT NIORTEAU | 4 | 85 | 603 | 50000€ | 588€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 131 | 992 | 142000€ | 1084€ |
2021-07-29 | 5194 | LA MENARDIERE | 6 | 206 | 1021 | 231000€ | 1121€ |
2021-12-23 | 4 | LES SIX CHEMINS | 3 | 95 | 1020 | 55000€ | 579€ |
2020-11-20 | 4 | LA COINTRIE | 4 | 160 | 1068 | 110000€ | 688€ |
2022-09-14 | 1 | LA COINTRIE | 3 | 105 | 365 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-20 | 3 | LA COINTRIE | 1 | 43 | 118 | 27400€ | 637€ |
2021-12-15 | 3 | SAINTE MARIE | 4 | 127 | 1785 | 120000€ | 945€ |
2019-06-26 | 5137 | LA GAULIERE | 2 | 94 | 605 | 49000€ | 521€ |
2022-02-24 | 5110 | LA GELINIERE | 4 | 134 | 308 | 88000€ | 657€ |
2023-01-18 | 2 | LA PRESSAINCHERE | 3 | 100 | 65 | 122000€ | 1220€ |
2021-08-16 | 5186 | LA RESSEGERE | 4 | 98 | 1250 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-22 | 3 | LA GETIERE | 4 | 137 | 1050 | 155980€ | 1139€ |
2021-07-15 | 5107 | BEAUCHAMP | 4 | 133 | 66 | 60000€ | 451€ |
2022-07-19 | 5106 | BEAUCHAMP | 3 | 83 | 109 | 50000€ | 602€ |
2021-05-21 | 4 | LA GETIERE | 2 | 55 | 1275 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-16 | 1 | LA GELINIERE | 3 | 66 | 115 | 42750€ | 648€ |
2022-10-04 | 3 | LA GELINIERE | 3 | 91 | 141 | 108000€ | 1187€ |
2021-07-02 | 5 | LA GELINIERE | 8 | 188 | 484 | 270000€ | 1436€ |
2019-08-29 | 4 | LA PETITE ROULIERE | 3 | 120 | 2840 | 80000€ | 667€ |
2021-01-26 | 5072 | LA TROUVERE | 2 | 60 | 2675 | 42500€ | 708€ |
2020-12-18 | 5160 | LA FOUQUETIERE | 2 | 69 | 630 | 117000€ | 1696€ |
2020-05-29 | 5162 | LA GUIONNIERE | 3 | 101 | 376 | 30000€ | 297€ |
2021-07-23 | 5192 | LE PINIER | 5 | 118 | 244 | 94000€ | 797€ |
2020-10-15 | 5159 | LA DRAUNIERE | 4 | 117 | 2000 | 120000€ | 1026€ |
2022-06-27 | 5571 | LA BASSE BOURRELIERE | 4 | 125 | 2340 | 195000€ | 1560€ |
2022-11-21 | 5100 | LA TARDIVIERE | 4 | 98 | 190 | 102700€ | 1048€ |
2021-11-25 | 5582 | LA TARDIVIERE | 4 | 93 | 556 | 155000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 6 | LA GRANDE PETROLIERE | 4 | 160 | 580 | 60000€ | 375€ |
2021-12-17 | 6 | LA GRANDE PETROLIERE | 4 | 160 | 580 | 75000€ | 469€ |
2021-02-22 | 3 | LES METAIRIES | 4 | 113 | 595 | 182000€ | 1611€ |
2020-11-18 | 5184 | LA HAUTE BOURRELIERE | 5 | 110 | 81 | 22000€ | 200€ |
2023-02-24 | 5086 | LE TOUCHAUD | 6 | 130 | 1266 | 190000€ | 1462€ |
2021-08-25 | 5087 | LE TOUCHAUD | 4 | 130 | 178 | 115000€ | 885€ |
2019-12-04 | 1 | LES AJONCS | 4 | 104 | 200 | 86000€ | 827€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DE GATINE | 4 | 111 | 727 | 150000€ | 1351€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DE GATINE | 5 | 97 | 739 | 148200€ | 1528€ |
2019-11-12 | 7 | ALL DE GATINE | 4 | 92 | 727 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE GATINE | 3 | 64 | 1000 | 63000€ | 984€ |
2022-12-21 | 4 | ALL DE GATINE | 4 | 88 | 760 | 157000€ | 1784€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DE GATINE | 3 | 93 | 1000 | 132500€ | 1425€ |
2020-04-10 | 25 | RUE NOUVELLE | 3 | 79 | 543 | 79000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DU PRE DE LA CURE | 3 | 67 | 627 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-27 | 5046 | LA BARAUDIERE | 4 | 106 | 750 | 111500€ | 1052€ |
2021-04-07 | 5295 | LE MOULIN DE TERNAN | 5 | 122 | 275 | 96000€ | 787€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GATINE | 4 | 96 | 503 | 58000€ | 604€ |
2020-05-26 | 22 | RUE NOUVELLE | 4 | 97 | 614 | 110000€ | 1134€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 108 | 272 | 122000€ | 1130€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE GATINE | 2 | 79 | 181 | 30000€ | 380€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE GATINE | 5 | 147 | 162 | 40000€ | 272€ |
2023-05-25 | 5052 | LA BARAUDIERE | 4 | 88 | 96 | 58000€ | 659€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE GATINE | 2 | 72 | 159 | 22500€ | 313€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 554 | 67140€ | 959€ |
2019-09-20 | 5199 | LA BARAUDIERE | 5 | 103 | 420 | 92000€ | 893€ |
2021-12-17 | 1 | PL DE L'EGLISE | 6 | 173 | 461 | 65000€ | 376€ |
2019-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 110 | 122 | 78000€ | 709€ |
2021-12-14 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 116 | 1053 | 176000€ | 1517€ |
2021-06-17 | 5 | IMP DES DEUX SAPINS | 6 | 178 | 1089 | 138000€ | 775€ |
2020-11-24 | 4 | LA PETRAUDIERE | 3 | 90 | 315 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-08 | 9 | RUE NOUVELLE | 5 | 126 | 881 | 185500€ | 1472€ |
2021-11-16 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 59 | 292 | 60000€ | 1017€ |
2021-08-27 | 0 | SAINT MICHEL | 3 | 117 | 1130 | 156000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DE L'ETANG | 5 | 94 | 395 | 55000€ | 585€ |
2021-02-12 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 450 | 175000€ | 1167€ |
2019-11-22 | 22 | RTE DE L'AUMONERIE | 4 | 100 | 1264 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-28 | 8 | IMP HENRI BERGSON | 2 | 52 | 49 | 52000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 3 | 71 | 88 | 46038€ | 648€ |
2022-02-02 | 12 | IMP DES ECOLIERS | 1 | 46 | 107 | 38500€ | 837€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 166 | 181 | 50000€ | 301€ |
2021-07-19 | 2 | LA VOIE | 5 | 165 | 4379 | 313500€ | 1900€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 91 | 50000€ | 420€ |
2022-06-24 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 1126 | 175000€ | 1606€ |
2022-11-17 | 2 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 210 | 444 | 169000€ | 805€ |
2020-07-06 | 17 | RTE DE L'AUMONERIE | 3 | 81 | 621 | 65000€ | 802€ |
2022-10-07 | 15 | RTE DE L'AUMONERIE | 5 | 129 | 1154 | 160000€ | 1240€ |
2019-07-09 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 41 | 313 | 90360€ | 2204€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 41 | 313 | 110000€ | 2683€ |
2022-03-30 | 2 | RUE MYRTILLE | 4 | 100 | 186 | 40000€ | 400€ |
2022-12-19 | 2 | RUE MYRTILLE | 4 | 100 | 186 | 110000€ | 1100€ |
2020-07-10 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 130 | 52500€ | 861€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DES ECOLIERS | 4 | 80 | 640 | 129000€ | 1613€ |
2021-03-25 | 5072 | LA MARCHANDIERE | 3 | 70 | 320 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-25 | 4 | RUE MYRTILLE | 6 | 160 | 380 | 150000€ | 938€ |
2022-10-03 | 8 | RUE MYRTILLE | 5 | 153 | 613 | 140000€ | 915€ |
2020-04-01 | 2 | PL DES ACACIAS | 4 | 120 | 82 | 97000€ | 808€ |
2022-04-15 | 1 | PL DES TULIPIERS | 3 | 110 | 362 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-23 | 5 | LA VOIE | 4 | 91 | 425 | 160000€ | 1758€ |
2022-07-07 | 5155 | FLAYE | 2 | 54 | 804 | 27537€ | 510€ |
2022-01-28 | 8 | LA CROIX DES VIGNES | 4 | 82 | 160 | 70000€ | 854€ |
2022-02-07 | 5223 | LE SOULIER | 4 | 98 | 45 | 121500€ | 1240€ |